Yakın mesafedeki üniversitelerin açılmasıyla birlikte bazı üniversite öğrencileri Yüksek Öğrenim Kredi ve Yurtlar Kurumu'na (KYK) ait yurtlarda, bazıları özel yurtlarda, bazıları evde konaklamayı tercih ederken, bazı öğrenciler ise kiralık oda tercih ediyor.
Tıpkı ev kiralarken olduğu gibi oda kiralarken de sözleşme yapılması gerektiğini söyleyen uzmanlar, kiraladıkları odanın, kira bedelinin ve kira artış miktarının kira sözleşmesinde açıkça belirtilmesi halinde, kira sözleşmesinde bir sözleşme yapılması gerektiğini söyledi. sorun olmayacak. Uzmanlar, bir mülkü kiraya veren ev sahiplerinin, kiralama sırasında kefil sağlayarak ileride yaşanabilecek sorunları ortadan kaldırabileceğini söyledi.
“SÖZLEŞME HEM ÖĞRENCİYİ HEM MÜLK SAHİBİNİ KORUYOR”
Avukat Sefa Coşkun, öğrencilerin oda kiralarken mutlaka sözleşme yapması gerektiğini savunarak, şöyle konuştu: “İster öğrenci ister sıradan vatandaş olsun, yer kiralarken ev sahibi ile yazılı kira sözleşmesi yapılması zorunludur. Öğrenci, yer veya oda kiralama sürecinde ise, sözleşmede odanın konumunun açıkça belirtilmesi ve yer ihtilafı olmaması, kanuna veya ahlaka aykırı olması kaydıyla dilediği sözleşmeyi yapabilir. Sözleşme hem öğrenciyi hem de sahibini koruyor” dedi.
“YAZILI SÖZLEŞME GEREKLİ”
Avukat Coşkun, ev sahipleri açısından sözleşme yapılmaması halinde sorunlar çıkabileceğini belirterek, şunları söyledi: “Yasal olarak karşılaştığımız en büyük sorun ev sahibine para ödenmemesidir. En büyük sorunlardan biri ev sahibinin sözleşme yapmaması ve olumsuz bir durum karşısında muhatap bulamamasıdır. Bu durumda ev sahibi kefilden kira parasını almasını isteyebilir. Eğer kefil alınamazsa ev sahibinin parası riske girer. Geri çekemeyebilme ihtimaliniz var. Öğrenciye karşı yürütülen icra işlemleri genellikle sonuçsuzdur. Her iki taraf anlaşamazsa, sorunlar varsa olay anlaşmazlığa dönüşür. Mülkün tamamını siz mi kiraladınız, kiracı mülkün tamamını mı kiraladı, yoksa oda mı kiralandı? Bu durumlar yazılı kira sözleşmesi olmadan ispatlanamaz. Dava aşamasında yazılı bir durum olmadığında bilirkişiler kira miktarını belirlerken neye karar vereceklerini bilemezler. Kira tahsilatı sırasında, bir sözleşmenin mevcut olmaması durumunda hem ev sahibi hem de kiracı risk altındadır. Yazılı sözleşme şart” dedi.
“KİRA PARALARI AÇIKÇA BELİRLENMELİ”
Öğrencilerin oda kiralarken dikkat etmesi gerekenleri sıralayan Coşkun, şöyle konuştu: “Öğrencilerin ortak ev veya normal ev kiralarken yazılı sözleşme yapmaları ve kirayı net bir şekilde belirlemeleri gerekmektedir. Ayrıca, günümüzde çok tartışılan kira artışına ilişkin koşulları da sözleşmenin özel koşullar bölümünde belirtmeleri gerekiyor. “Bu hem ev sahibi hem de kiracı için her iki taraf için de gelecek garantisi olacak” dedi.
